Оставьте свой номер или email

Мы перезвоним вам в рабочее время с 9-00 до 17-00

Плоские кровли частных домов

Наша компания востребована там, где застройщик стремится построить надежную и долговечную кровлю. И не обязательно утверждение, что это должно стоить дорого: грамотно подобранные материалы и система позволяют сегодня достичь оптимального результата по достаточно справедливой цене

Частные дома с плоской кровлей

Гарантия для частного клиента. Плоская кровля требует идеальной целостности гидроизоляции ввиду практически нулевых уклонов и здесь появляется необходимость иметь гарантии от кровельной фирмы, что весь пирог кровли и внутренние помещения будут сухими. Слово гарантия звучит неплохо, но чтобы это не было лишь словом и действительно работало, нужно учесть, что:

  1. Гарантию требуйте от действующего предприятия, а не фирмы-однодневки (проверяется финансовой отчетностью, количеством офицально устроенных сотрудников, годом основания и т.д.) 
  2. Гарантией будет служить Договор, в котором правильно изложена суть, ответственность и условия гарантий
  3. Гарантия всегда подразумевает определенные условия, поэтому к Договору необходимо Приложение с краткими правилами эксплуатации выполненной кровли

Также хорошими признаками подтверждения намерений компании нести свои гарантийные обязательства в будущем будет подробная смета (или Договорная Цена) с полным описанием параметров каждого вида применяемого материала, ведение рабочей документации на объекте прорабом\бригадиром (минимально журнал выполнения работ, материального учета)

Далее на этой странице ответы на основные вопросы, которыми интересуются застройщики, отдающие предпочтение дому с плоской крышей 

1. Существуют ли проекты домов с плоскими крышами, от которых следует заранее отказаться по причине ненадежности плоской кровли?

Современные материалы позволяют реализовать практически любые, даже самые смелые идеи, связанные с архитектурой здания с плоской крышей

2. Многослойные плоские кровли затягивают сроки строительства в силу техногии устройства последних

Сегодня большая часть процессов автоматизирована: приготовление и подача легких растворов, подача готовых бетонов и растворов на кровлю с укладкой, сварка автоматическим и полуавтоматическим оборудованием листов гидроизоляции в монолитный пласт; укладка теплоизоляционного слоя также довольно быстрый и незначительно трудоемкий процесс, т.к. повсеместно применются плитные утеплители, легкие и простые в укладке

Этапы монтажа кровли дома

3. Материалы для плоских кровель недолговечны

Это утверждение справедливо касаемо материалов прошлого столетия, которые применялись на многоэтажных домах и плоских крышах многих производств в нашей стране. В основном - это битумные материалы. В США и Европе пошли другим путем, сделав ставку на синтетические кровельные мембраны еще в начале 1930-х годов и даже качество материалов того времени показывает доказанный срок службы в более, чем 75 лет! Сегодня рынок более многогранен и позволяет сделать выбор необходимого качества со сроком службы от 25-30-40-75 лет на выбор застройщика по соответсвующей стоимости

4. Какие кровельные материалы применяют на больших плоских кровлях, например, кровлях аэропортов, больших торговых центров, зданиях больших площадей?

Однозначно в подавляющем большинстве - это синтетические мембраны различных типов: ПВХ, ФПО, ТПО, ЭПДМ, ПиБ, ЕВА и другие менее распространенные. Большая площадь кровли подразумевает большие деформационные нагрузки, экстремальные ветровые, постоянное прямое воздействие УФ. В данном случае лучшей альтернативы при разумном планировании бюджета на постройку таких объектов нет.

Монтаж плоской кровли частного дома

5. Какие кровельные материалы применяют на плоских крышах частных домов?

Начнем опять с полимерных мембран. Это отличный вариант для дома с плоской крышей, но здесь уже "разогнаться" не получиться, поэтому стоимость монтажа всегда выше в сравнении с кровлей большой площади. Еще распространенные технологии устройства плоских кровель в нашей стране: полиуретановые, полимочевинные, полиаспаргиновые и акриловые мастики; битумно-полимерные рулонные материалы и различные эмульсии. Но применение любого из видов этих материалов должно рассматриваться применительно конкретного проекта индивидуально, если подходить к этому профессионально

6. Материалы для утепления плоской крыши. Чем лучше утеплить плоскую крышу?

Основными материалами для утепления плоской крыши являются плитные утеплители: минераловатные и плиты из экструдированного пенополистирола (ЭППС). Также применяют напыляемый пенополиуретан, плитный утеплитель пеностекло, плитный утеплитель полиизоцианурат (ПИР), пенополистирол (в народе "пенопласт") ПСБ-С, наливные полистиролбетон или пенобетон, различные сыпучие утеплители и т.д. Однозначного ответа, что лучше - быть не может, материалы практически всегда индивидуально подбираются к проекту

7. Как можно эксплуатировать плоскую крышу? Если кровля неэксплуатируемая, можно ли по ней ходить?

Возможность эксплуатации кровли зависит от проектного решения и применяемых материалов. При желании кровлю можно использовать как полноценное дополнительное пространство для отдыха. Финишным покрытием могут служить различные фигурные элементы мощения, керамическая плитка, террасная доска, гравийная засыпка и т.д. Отдельной темой эксплуатируемых крыш принято считать "зеленые" кровли: на кровле могут расти деревья, кусты, цветы и другие растения. В случае неэксплуатируемой кровли ходить по ней, конечно же, можно. Но покрытие для неэксплуатиремых кровель предназначено не для постоянного (каждодневного) передвижения по нему

8. Какую крышу дешевле построить для частного дома: плоскую или скатную?

На данный вопрос никогда не будет однозначного ответа, т.к. сравнивать нужно сравнимое. Стоимость устройства плоской или скатной кровли для частного дома может зависеть от многих факторов: конфигурация кровли, сложность проекта, качество и расчетный срок службы материалов, класс энергоэффективности кровли. Есть очень бюджетные варианты как построить скатную кровлю, точно так же бюджетные варианты строительства плоской

Варианты пирога плоской кровли частично описаны в ГСН (ДБН України) и требования к ним. Также можно найти много информации в руководствах по проектированию плоских кровель от производителей кровельных материалов. При устройстве плоских кровель не всегда приходится руководствоваться только нормами и правилами, т.к. они не учитывают всех нюансов, поэтому бездумно работать в нашей сфере не приходится, необходимо изучать и знать все параметры применяемых материалов, процессов, все физические и химические. Есть доля шутки, но больше правды

Все составляющие кровельного пирога должны быть правильно подобраны и экономически обоснованными, чтобы клиент получил максимальный результат при оптимальных вложениях. Этим мы занимаемся совместно на этапе подбора проектных решений 

Расписывать варианты пирогов (их больше десятка точно) длинно, читать скучно и не всегда понятно. Поэтому мы решили описать несколько аксиом, чтобы понимать принцип построения пирога:

  1. Пароизоляция в утепленной кровле быть должна, это не касается только инверсионных кровель, там она не нужна
  2. Пароизоляция не должны быть лишь бы какой, показатель паросопротивления должен учитываться при подборе материалов
  3. Тит и толщина теплоизоляции указываются в проекте или необходим теплотехнический расчет, чтобы соблюсти нормы энергоэффективности кровли и не иметь проблем с образованием точки росы в пироге кровли
  4. Оптимальный уклон для плоской кровли от 1,5 до 2%
  5. Кровельная гидроизоляционная мембрана (полимерная, жидкая или полимер-битумная) быстрее всего изнашивается в системе пирога кровли, это должен быть максимально качественный слой
  6. При конструктиве перекрытия из несущих деревянных балок особое внимание стоит уделить пароизоляции и вентиляции подкровельного пространства 
  7. При конструктиве перекрытия из несущих металлических частей особое внимание стоит уделить изоляции металла, чтобы исключить образование конденсата в теле пирога кровли

Выбор правильного пирога кровли - половина успеха. Качественные материалы - тоже большая часть. Но дьявол как всегда кроется в мелочах и в плоских кровлях - это правильный конструктив и устройство различного рода примыканий. Эта часть более специфична и индивидуальна, поэтому для разработки качественного проекта необходимы узкоспециализированные предприятия и специалисты. Мы выполняем данные работы и всегда ждем своих клиентов!

Всегда сложный вопрос, так как для ответа необходим проект, объемы, требования к параметрам материалов. Чтобы страница могла быть полезной, можно выделить ориентировочные стоимости неэксплуатируемой плоской кровли в двух вариантах пирога (горизонтальная плоскость работы и материалы в евро\кв.м. с учетом коэффициентов расхода материало, но без учета примыканий):

Вариант А: несущее основание пустотные плиты покрытия 

праймирование, наплавляемая битумно-полимерная пароизоляция толщ. 3,0мм - 5,50 евро

утепление из экструдированного пенополистирола общей толщиной 200мм - 16,50 евро

уклонообразующий слой стяжка М200 (зависит от длины уклонов = толщины слоя) - в среднем 10-15 евро

кровельная мембранная система из ПВХ\ФПО с учетом защитного слоя - 15-20 евро

Итого ориентировочно: 47 - 57 евро\кв.м.

* обратите внимание, что стоимость несущего перекрытия не учтена; цены могут изменяться несмотря на привязку к евро

Вариант Б: несущее основание деревянные балки

пароизоляционный слой - 3 евро

теплоизоляционный слой из минеральной низкоплотностной ваты - 10,50 евро

сплошной настил-основание из ОСП толщ. 15мм - 4,50евро

кровельная мембранная система из ПВХ\ФПО с учетом защитного слоя - 15-20 евро

Итого ориентировочно: 33 - 37 евро\кв.м.

* обратите внимание, что стоимость несущего перекрытия не учтена; цены могут изменяться несмотря на привязку к евро

Наша рекомендация остается неизменной: для получения точной стоимости плоской кровли, обратитесь в специализированные фирмы, которые выполнят точный расчет